España es el segundo país de Europa con mayor número de consumidores de hipoteca inversa, un escalón del podio por debajo de Italia y uno por encima de Inglaterra.
También, nuestro país es el que tiene la figura de la hipoteca inversa mejor regulada legalmente en todo el continente, seguida de vecinos como Italia, Francia y Portugal.
¿En qué normas se encuentra regulada la hipoteca inversa?
España es el único país que dota a la hipoteca inversa de un marco jurídico específico y concreto, lo cual garantiza la seguridad jurídica del producto. Viene expresamente regulado en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007, además de su proceso de contratación, en la Orden EHA 2899/2011.
¿De qué ventajas fiscales goza en España la figura de la hipoteca inversa?
Nuestro país es el único país de Europa donde la figura de la hipoteca inversa goza de importantes ventajas fiscales. Tal es el calibre que gozamos de la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Además, gozamos de una reducción de los aranceles registrales y de los honorarios notariales en la formalización de la operación.
España es el único país de la Unión Europea en el que es legalmente obligatoria la mediación de un asesor en la contratación de una hipoteca inversa
Nuestro país es el único de la UE en el que existe la obligación legal de que intervenga un asesor en la contratación de una hipoteca inversa.
Esto permite que el usuario se beneficie de un asesoramiento profesional, experto e independiente, lo cual es garantía de un proceso de contratación responsable, transparente y seguro.
España, Italia y Francia son los únicos estados en los que la hipoteca inversa se formaliza ante la presencia de un notario.
España, Italia y Francia son los únicos países de Europa en los que la hipoteca inversa se formaliza ante la presencia de un notario.
También, estos tres estados a los que hemos hecho alusión son los únicos que tienen una regulación precisa y concreta de la hipoteca inversa.
¿Qué ventaja ofrece España en caso de abandono de la vivienda?
En países como Suecia e Inglaterra, en caso de abandono de la vivienda, existe la obligación de devolver el capital más intereses.
En cambio, en España, Francia e Italia, no es obligatoria dicha devolución.
España, Inglaterra e Italia son los países de Europa que ofrecen más modalidades de recibir el capital
España, Inglaterra e Italia son los países de Europa que ofrecen más modalidades de recibir el capital, entre las que se encuentran el pago único, periódico y mixto.
España apunta a ser, en un futuro muy cercano, el estado europeo con la hipoteca inversa mejor desarrollada
España apunta a ser, en un futuro muy cercano, el estado europeo con la hipoteca inversa mejor desarrollada.
Esto se debe al cúmulo de razones explicadas con anterioridad.
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